Location
À la carte
Déléguez la rédaction de vos contrats de location, l’établissement de vos états des lieux ou toute la gestion de votre location.
Nos services sont à la carte : confiez nous celui qui vous convient !
Vous souhaitez mettre votre bien en location ?
Déterminer votre prix, prendre des photos attractives, rédiger et publier une annonce légale, répondre à toutes les demandes de candidats locataires, réaliser les visites, obtenir les pièces justificatives, sélectionner votre locataire… Ce sont des tâches qui sont agréables ! Aussi, direz-vous que vous pouvez vous en charger vous-même !
Pour autant, tout cela prend du temps, de l’énergie et peut très vite devenir débordant sur votre vie.
Sécuriser le paiement des loyers, sélectionner le bon dossier, se déplacer sur place aussi souvent que nécessaire : AMBITION ADB vous fait bénéficier de son savoir-faire, de son fichier de recherche qualifiée de location et de ceux de ses partenaires professionnels.
En nous confiant la location de votre bien, grâce à notre mandat de location, vous aurez l’avantage d’avoir une prestation de services totale : la recherche de locataire, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée !
La rédaction du bail est une étape importante dans la relation avec votre locataire.
C’est le contrat qui déterminera toutes les conditions de votre location et qui servira à chaque partie en cas de litige. C’est pourquoi il est indispensable de bien le rédiger, d’anticiper les conditions générales et particulières, les clauses résolutoires, de bien connaitre les incidences sur la location (nue ou meublée, professionnelle ou commerciale) qui détermineront les droits et les obligations des parties.
Le contrat de location devra être accompagné d’annexes : la notice d’information, le dossier technique, les actes de caution solidaire, puis l’état des lieux.
AMBITION ADB vous permet de vous assurer de la bonne rédaction de votre contrat de location, de la vérification de ses annexes et vous conseiller au mieux de vos intérêts. Grâce à notre bibliothèque juridique, nous pouvons rédiger tout type de contrats de location, toujours conformes à la réglementation en vigueur.
L’état des lieux est obligatoire et contradictoire.
Cela signifie qu’il doit être réalisé en présence des 2 parties : le propriétaire et le(s) locataire(s), afin d’être opposable.
Cette tâche peut devenir très complexe car la rédaction de l’état des lieux est longue et fastidieuse. Utiliser les bons termes, être précis, déterminer l’état d’usage de tel ou tel composant. Bon nombre de dossiers finissent en litige car la rédaction est peu détaillée, ambigüe ou parfois certains éléments sont absents. C’est une étape clé dans la location de votre bien, il est indispensable de ne pas la négliger.
Il en est de même à l’état des lieux de sortie : obtenir un comparatif immédiat et déterminer rapidement ce qui peut être légitimement déductible du dépôt de garantie, c’est l’assurance de consigner par écrit les différences entre vos états des lieux d’entrée et de sortie.
AMBITION ADB établit pour vous vos états des lieux précis, réalisé sur tablette avec des photos horodatées, un document crypté, non modifiable et sécurisé : c’est la garantie de votre remise de clés en confiance, pour votre locataire et pour vous-même.